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溫市辦公室租金 五年來飆漲43%

【溫哥華訊】 世界新聞網 北美華人社區新聞

一份報告顯示，溫哥華市中心最高檔的辦公室租金五年來飛漲43%，遠高於周邊地區的漲幅。

高力國際地產服務公司（Colliers International）的報告指出，溫市中心辦公室平均空置率在2011年第四季略增，由7.2%升到7.4%，主要是因為在預期未來幾年市場看好情況，有好幾棟新的辦公大樓正在動工，樓面供應因而增加所致。高力這份「大溫哥華市場總覽」報告指出，溫市中心一帶的辦公室租金不僅在去年明顯上揚，過去五年當中漲幅也相當顯著，「不少租客在續約時才發現租金較五年前高出許多，都頗難接受」。

報告也表示，在這種情況下，也讓愈來愈多溫市中心租客開始轉向打探周邊其他城市的租金，特別是本拿比一帶。

報告指出，雖然本拿比過去五年來的辦公室租金平均漲幅也有30%，但仍然低於溫市中心，另一方面，如果以同樣等級的辦公室相比，溫市中心的租金通常也會比本拿比高出50%。

以AAA等級的辦公室為例，溫市中心在扣除免收租金、扣抵額等項目後的每平方呎淨租金已從2006年的23.70元，飆升到2011年的33.92 元，漲幅43.1%。

甲級辦公室平均淨租金也漲38.3%，每平方呎達29.88元；乙級辦公室漲41.5%，每平方呎22.38元；丙級漲幅48.7%，每平方呎17.53元。