大溫房市低迷 租金反漲
世界新聞網 北美華人社區新聞
August 12, 2012
大溫房市交投淡靜，許多屋主不願降價求售，轉而將物業出租，在供應增加的情況下，許多人以為租金會下滑。但有找房子的租客卻發現，今年租金比去年高出10%以上，且議價空間很小，房東一點都不急。有地產經紀認為，可能是潛在買家暫時退場觀望暫時租住房屋，使得需求增加推升租金。
在本拿比鐵道鎮（Metrotown）租屋的李小姐表示，去年當地低樓層（low rise）一房公寓租金只要750到850元，高樓層（high rise）則在1100到1200元之間。但今年同樣大小的低樓層公寓已漲到950元，大樓單位也要1200元到1300元。
為減少負擔，她與朋友準備合租一個兩房單位，但鐵道鎮附近狀況好的公寓大樓租金動輒1800元，遠一點的Highgate社區，也要1650元。
房東：要租要快
她退而求其次，找到愛德蒙茲（Edmonds）捷運站附近一戶兩房大樓公寓，內部狀況並不算理想，但屋主卻要價每月1550元，且議價空間有限，房東只願降價50元。當她說想考慮一下時，屋主當場掏出記事本，上面列著近十組電話號碼，都是看過房子且有興趣的，氣定神閒的說「要租要快」。
於是李小姐轉往列治文找房子，想不到情況類似，雖然不清楚當地租金行情與去年的差異，但從屋主愛理不理、懶得議價的樣子，就看出當地租屋也是「房東市場」。
房客：誰急誰吃虧
地產經紀陳怡芳認為租金上揚是供需所造成，隨著房市交易清淡，許多原本有意購屋者選擇退場觀望，繼續租屋，在人口持續增長的情況下，租金自然水漲船高。
此外許多原本有意售屋的業主不願降價求售，轉而將物業出租，但他們也會要求一定回報率，不可能在租金上讓步太多。
李小姐也同意這種看法，她說去年大溫房地產紅火，許多租客變成業主，她所住的公寓及附近大樓每逢月底就可見到許多招租廣告，但今年卻不多見。而夏天是新移民報到及旅遊旺季，住房需求更加吃緊，業主當然有恃無恐。
她苦笑著說「誰急誰吃虧」，現在是房客比房東更急，雖然房租高漲，租屋族只有默默承受。
摘自世界新聞網
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